1624 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073955417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623816
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
58227073955417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 846 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 675 $ Poids 72 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 769 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 486 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 177 409 $ Poids 49 % |
| 5 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 572 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 826 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 560 890 $ Poids 47 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 720 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 587 700 $ Poids 45 % |
| 9 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 750 667 $ Poids 44 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 883 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 448 284 $ Poids 44 % |
| 11 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 599 044 $ Poids 43 % |
| 12 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 752 751 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.