1631-1635 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 181 m² · constr. 2014 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 646 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073955464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716730
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
58227073955464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 013 $ · Ajust. âge +77 945 $ | 885 982 $ Poids 41 % |
| 2 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 917 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 907 301 $ Poids 40 % |
| 3 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 640 967 $ Poids 39 % |
| 4 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 930 772 $ Poids 39 % |
| 5 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 673 647 $ Poids 38 % |
| 6 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 738 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 877 009 $ Poids 35 % |
| 7 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 904 356 $ Poids 33 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 787 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 796 397 $ Poids 25 % |
| 10 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 828 816 $ Poids 24 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 813 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 664 803 $ Poids 23 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 813 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 664 803 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.