1623-1625 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 89,9 m² · constr. 1964 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073956140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623826
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
58227073956140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 920 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 404 481 $ Poids 67 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 590 810 $ Poids 63 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 650 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 736 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 678 031 $ Poids 51 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 515 136 $ Poids 47 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 433 $ Poids 43 % |
| 7 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 861 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 585 581 $ Poids 43 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 587 708 $ Poids 41 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 523 539 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 720 653 $ Poids 38 % |
| 11 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 021 $ Poids 38 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 644 298 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.