1616 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 111,1 m² · constr. 1953 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 378 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073956154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623827
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
58227073956154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 215 $ Poids 65 % |
| 2 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 916 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 897 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 577 180 $ Poids 58 % |
| 4 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 827 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 485 $ Poids 57 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 169 968 $ Poids 43 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 323 248 $ Poids 42 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 549 835 $ Poids 41 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 488 587 $ Poids 40 % |
| 9 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 564 610 $ Poids 39 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 627 766 $ Poids 39 % |
| 11 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 207 $ Poids 39 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 718 973 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.