1615 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 126,7 m² · constr. 1949 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073956261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623828
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
58227073956261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 870 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 887 $ Poids 66 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 571 836 $ Poids 61 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 841 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 194 $ Poids 58 % |
| 4 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 806 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 522 991 $ Poids 49 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 890 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 008 $ Poids 44 % |
| 6 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 736 584 $ Poids 35 % |
| 7 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 592 064 $ Poids 33 % |
| 9 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 611 336 $ Poids 32 % |
| 10 | 3816, Grand Boulevard, Longueuil 2024-11-27 · 832 m · Vendu 400 000 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 512 335 $ Poids 30 % |
| 12 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −13 989 $ | 320 595 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.