1600 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 74 m² · constr. 1951 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073956335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623829
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
58227073956335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 913 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 504 750 $ Poids 51 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 343 514 $ Poids 42 % |
| 3 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 599 212 $ Poids 39 % |
| 4 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 787 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 354 $ Poids 38 % |
| 5 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 199 $ Poids 37 % |
| 6 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 482 951 $ Poids 30 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 500 144 $ Poids 27 % |
| 8 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 441 974 $ Poids 26 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 746 $ Poids 25 % |
| 10 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 642 071 $ Poids 20 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 847 $ Poids 18 % |
| 12 | 638, rue Massena, Longueuil 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 999 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.