1592-1596 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 220,6 m² · constr. 1948 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073956477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623831
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
58227073956477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 803 479 $ Poids 52 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 617 $ Poids 51 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −54 510 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 904 900 $ Poids 29 % |
| 4 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 732 924 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 732 959 $ Poids 21 % |
| 6 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −76 096 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 994 912 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −68 296 $ | 900 536 $ Poids 15 % |
| 8 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 929 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 654 573 $ Poids 14 % |
| 9 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 929 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 654 573 $ Poids 14 % |
| 10 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 025 010 $ Poids 13 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −49 889 $ · Ajust. âge +81 810 $ | 1 022 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 438 059 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.