1576-1578 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 180 m² · constr. 1966 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 445 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073956648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623833
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58227073956648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 874 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 363 $ Poids 57 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 903 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 757 $ Poids 55 % |
| 3 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 666 999 $ Poids 44 % |
| 4 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 814 566 $ Poids 37 % |
| 5 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 628 $ Poids 37 % |
| 6 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 085 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 719 360 $ Poids 36 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 423 $ Poids 35 % |
| 8 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 826 $ Poids 35 % |
| 9 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 621 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 872 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 827 178 $ Poids 32 % |
| 11 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 420 $ Poids 30 % |
| 12 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 800 977 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.