1573-1575 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 358 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073956846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623836
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
58227073956846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 925 $ Poids 62 % |
| 2 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 808 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 250 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 906 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 811 $ Poids 58 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 144 $ Poids 57 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 793 $ Poids 56 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 497 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 345 $ Poids 46 % |
| 8 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 766 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 666 084 $ Poids 45 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 739 $ Poids 43 % |
| 10 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 332 047 $ Poids 43 % |
| 11 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 564 623 $ Poids 42 % |
| 12 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 805 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 843 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.