1522 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 106,7 m² · constr. 1945 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073958569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623857
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58227073958569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 490 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 734 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 757 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 507 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 639 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 523 310 $ Poids 58 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 527 060 $ Poids 56 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 897 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 588 610 $ Poids 55 % |
| 9 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 821 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 460 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 909 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 603 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 247 317 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.