Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
512 700 $
Autre · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 36 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073958659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716131
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
58227073958659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3706-3708, rue Lionel, Longueuil 2026-06-03 · 419 m · Vendu 670 000 $ (4 963 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 62 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 371 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 597 m · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1760-1762, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-19 · 569 m · Vendu 302 500 $ (2 564 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 663 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 1874-1878, rue Godin, Longueuil 2026-07-15 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (6 054 $/m²) 181,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 731 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 54 % |
| 11 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 745 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 605 $ Poids 54 % |
| 12 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 788 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.