1532 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073959031100011532
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
58227073959031100011532
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 246 $ Poids 79 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 733 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 928 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 925 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 560 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 661 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 594 950 $ Poids 57 % |
| 6 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 799 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 543 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 532 181 $ Poids 56 % |
| 8 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 870 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 711 393 $ Poids 55 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 929 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 816 $ Poids 53 % |
| 11 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 955 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 702 212 $ Poids 52 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 288 492 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.