1535 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 107,8 m² · constr. 1994 · terrain 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073959031100011535
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
58227073959031100011535
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 246 $ Poids 79 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 730 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 929 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 561 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 438 $ Poids 64 % |
| 5 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 656 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 595 895 $ Poids 57 % |
| 6 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 690 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 533 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 799 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 543 977 $ Poids 57 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 872 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 712 722 $ Poids 54 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 922 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 847 $ Poids 53 % |
| 11 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 947 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 703 488 $ Poids 51 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 288 967 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.