1515 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
1 279 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 269,2 m² · constr. 2020 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 600 $
Rôle antérieur 930 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073959263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623865
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
957 500 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
58227073959263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 209 248 $ Poids 27 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 149 $ Poids 23 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 261 715 $ Poids 20 % |
| 4 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −27 460 $ | 1 452 472 $ Poids 19 % |
| 5 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 321 425 $ Poids 12 % |
| 6 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 332 108 $ Poids 11 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 120 381 $ Poids 10 % |
| 8 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +69 271 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 802 798 $ Poids 10 % |
| 9 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +98 392 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 1 372 064 $ Poids 7 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 898 $ Poids 6 % |
| 11 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie −60 709 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 640 709 $ Poids 2 % |
| 12 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −137 766 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 289 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.