1495 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 150,4 m² · constr. 2019 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 479 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073959349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725181
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
58227073959349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 841 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 689 120 $ Poids 64 % |
| 2 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 660 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 724 085 $ Poids 51 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 610 $ Poids 48 % |
| 6 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 743 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 199 $ Poids 47 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 019 $ Poids 45 % |
| 8 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 683 $ Poids 41 % |
| 9 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 978 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 257 $ Poids 38 % |
| 10 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 301 $ Poids 34 % |
| 11 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 900 $ Poids 34 % |
| 12 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 587 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.