1672 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 169,9 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 389 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073963066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623881
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
58227073963066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 721 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 805 661 $ Poids 55 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 819 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 846 301 $ Poids 55 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 949 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 655 735 $ Poids 46 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 840 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 810 934 $ Poids 46 % |
| 5 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 559 719 $ Poids 41 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 739 201 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 150 $ Poids 36 % |
| 8 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 446 817 $ Poids 28 % |
| 9 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 972 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 811 948 $ Poids 23 % |
| 11 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −53 348 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 775 546 $ Poids 22 % |
| 12 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 813 663 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.