1661 Rue RÉGENT · Longueuil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073963435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
58227073963435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 426 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 617 667 $ Poids 56 % |
| 3 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 909 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 118 $ Poids 50 % |
| 4 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 576 $ Poids 40 % |
| 5 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 937 $ Poids 39 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 353 879 $ Poids 38 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 551 172 $ Poids 38 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 589 922 $ Poids 36 % |
| 9 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 985 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 764 $ Poids 35 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 171 178 $ Poids 33 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 612 772 $ Poids 33 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 497 065 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.