1620 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 79,7 m² · constr. 1979 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073964397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623895
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
58227073964397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 764 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 411 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 788 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 201 $ Poids 59 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 596 679 $ Poids 47 % |
| 4 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 992 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 835 $ Poids 42 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 525 373 $ Poids 42 % |
| 6 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 272 $ Poids 38 % |
| 7 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 789 $ Poids 38 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 656 430 $ Poids 32 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 165 775 $ Poids 32 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 533 254 $ Poids 31 % |
| 11 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 542 806 $ Poids 30 % |
| 12 | 638, rue Massena, Longueuil 2024-11-28 · 893 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 555 202 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.