1629 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073964505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623896
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
58227073964505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 738 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 951 $ Poids 70 % |
| 2 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 552 788 $ Poids 58 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 628 573 $ Poids 47 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 035 $ Poids 47 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +10 114 $ | 173 252 $ Poids 45 % |
| 6 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 922 $ Poids 45 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 510 383 $ Poids 43 % |
| 8 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 733 726 $ Poids 42 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 967 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 618 $ Poids 42 % |
| 10 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 586 159 $ Poids 41 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 597 315 $ Poids 41 % |
| 12 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 606 786 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.