1592 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 99,9 m² · constr. 1953 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073965316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623908
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
58227073965316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 794 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 948 $ Poids 71 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 893 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 590 372 $ Poids 63 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 988 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 653 793 $ Poids 57 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 855 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 645 $ Poids 54 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 160 865 $ Poids 46 % |
| 8 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 305 975 $ Poids 45 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 520 804 $ Poids 45 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 681 250 $ Poids 44 % |
| 11 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 546 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 658 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −50 715 $ | 620 124 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.