1595 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073965484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623911
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227073965484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
601 522 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 769 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 198 $ Poids 74 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 760 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 573 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 775 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 520 819 $ Poids 58 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 867 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 697 226 $ Poids 47 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 799 795 $ Poids 47 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 636 409 $ Poids 46 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 189 140 $ Poids 46 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 651 100 $ Poids 45 % |
| 10 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 662 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 541 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.