1575 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 115,9 m² · constr. 1961 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073965716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623914
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
58227073965716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
600 022 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 560 $ Poids 73 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 772 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 589 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 372 $ Poids 66 % |
| 4 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 803 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 102 $ Poids 58 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 779 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 225 366 $ Poids 56 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 763 540 $ Poids 42 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 835 $ Poids 41 % |
| 8 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 621 586 $ Poids 41 % |
| 9 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 543 $ Poids 40 % |
| 10 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 082 $ Poids 39 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 632 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 613 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.