3667 Rue LIONEL · Longueuil
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 122,6 m² · constr. 2015 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 511 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073965948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623920
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
58227073965948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 786 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 723 871 $ Poids 72 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 808 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 326 $ Poids 68 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 787 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 537 $ Poids 55 % |
| 5 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 009 $ Poids 53 % |
| 6 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 830 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 614 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 884 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 488 578 $ Poids 48 % |
| 8 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 936 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 975 $ Poids 38 % |
| 9 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 746 $ Poids 36 % |
| 10 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 867 757 $ Poids 34 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 098 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.