3599 Rue LIONEL · Longueuil
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073966345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722194
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227073966345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 875 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 084 $ Poids 70 % |
| 2 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 771 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 260 117 $ Poids 66 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 629 $ Poids 56 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 961 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 970 $ Poids 53 % |
| 5 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 872 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 500 666 $ Poids 48 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 593 $ Poids 47 % |
| 7 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 635 196 $ Poids 45 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 869 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 559 363 $ Poids 44 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +10 957 $ | 181 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 943 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 295 $ Poids 43 % |
| 11 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 769 946 $ Poids 42 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 707 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.