1557 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 147 m² · constr. 1953 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073966624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623929
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
58227073966624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 806 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 602 032 $ Poids 69 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 796 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 907 $ Poids 66 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 842 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 956 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 759 $ Poids 56 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 914 $ Poids 49 % |
| 7 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 974 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 772 $ Poids 46 % |
| 8 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 692 488 $ Poids 44 % |
| 9 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 853 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 668 556 $ Poids 42 % |
| 10 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 752 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 895 $ Poids 40 % |
| 11 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 958 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 497 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 578 533 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.