1549 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 169,3 m² · constr. 1984 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 511 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073966745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623931
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
58227073966745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 800 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 841 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 761 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 707 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 954 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 853 979 $ Poids 50 % |
| 5 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 812 042 $ Poids 46 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 981 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 771 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 811 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 817 $ Poids 45 % |
| 8 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 840 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 777 182 $ Poids 37 % |
| 10 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 654 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 839 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 803 794 $ Poids 35 % |
| 12 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 729 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.