1534 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073966809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623933
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
58227073966809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 657 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 544 235 $ Poids 69 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 966 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 606 642 $ Poids 65 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 979 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 415 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 668 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 469 731 $ Poids 57 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 450 762 $ Poids 55 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 784 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 236 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 122 $ Poids 51 % |
| 9 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 141 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 576 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 762 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 632 537 $ Poids 50 % |
| 12 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 783 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −14 087 $ | 634 425 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.