1539 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 92,4 m² · constr. 1966 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073966866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623934
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
58227073966866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 938 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 605 307 $ Poids 67 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 949 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 414 628 $ Poids 63 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 666 740 $ Poids 62 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 468 654 $ Poids 58 % |
| 5 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 755 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 236 424 $ Poids 55 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 954 $ Poids 52 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 866 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 061 $ Poids 51 % |
| 8 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 753 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −14 087 $ | 633 167 $ Poids 48 % |
| 9 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 828 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 692 163 $ Poids 45 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 577 930 $ Poids 43 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 166 463 $ Poids 42 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 601 801 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.