1558 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073966891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623935
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
58227073966891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 895 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 606 782 $ Poids 69 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 898 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 415 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 984 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 668 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 529 200 $ Poids 54 % |
| 5 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 702 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 634 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 816 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 780 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 693 141 $ Poids 48 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 602 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 166 855 $ Poids 44 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 660 966 $ Poids 42 % |
| 11 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 935 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 598 692 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.