1558 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623937
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
58227073967021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 608 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 888 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 581 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 520 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 944 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 776 $ Poids 62 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 840 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 269 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 614 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 937 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 574 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 921 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 519 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 947 $ Poids 40 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 695 487 $ Poids 40 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 188 623 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.