1533-1537 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 201,7 m² · constr. 1955 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 385 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623938
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
58227073967077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 764 320 $ Poids 49 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 299 $ Poids 40 % |
| 3 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 581 $ Poids 34 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −7 304 $ | 145 695 $ Poids 30 % |
| 5 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 690 736 $ Poids 29 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 527 $ Poids 24 % |
| 7 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 625 997 $ Poids 23 % |
| 8 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 779 $ Poids 21 % |
| 9 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 960 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +74 305 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 874 602 $ Poids 20 % |
| 10 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 845 m · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 599 804 $ Poids 20 % |
| 11 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 723 531 $ Poids 20 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 856 101 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.