1550 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227073967142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 688 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 711 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 579 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 547 846 $ Poids 70 % |
| 4 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 909 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +715 $ | 72 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 852 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 486 549 $ Poids 65 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 623 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −49 199 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 836 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 843 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 253 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 948 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 717 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 483 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 435 $ Poids 54 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 453 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.