1523-1525 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
1 100 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 244 m² · constr. 2022 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 719 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
796 100 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
58227073967329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 058 $ Poids 40 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 1 025 171 $ Poids 35 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 157 216 $ Poids 30 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 219 050 $ Poids 22 % |
| 5 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 840 m · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 769 611 $ Poids 18 % |
| 6 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 901 008 $ Poids 17 % |
| 7 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 183 131 $ Poids 17 % |
| 8 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −82 657 $ · Ajust. âge −13 730 $ | 1 403 838 $ Poids 15 % |
| 9 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 270 913 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +85 846 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 914 740 $ Poids 11 % |
| 11 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −63 873 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 291 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 1 322 773 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.