1516 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 129 m² · constr. 1968 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623946
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
58227073967525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 936 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 244 405 $ Poids 67 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 965 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 622 741 $ Poids 60 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 915 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 607 917 $ Poids 58 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 672 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +75 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 642 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 356 $ Poids 55 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 293 $ Poids 54 % |
| 7 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 607 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 857 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 307 $ Poids 49 % |
| 9 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 987 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 480 702 $ Poids 43 % |
| 10 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 976 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 540 654 $ Poids 41 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 901 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 546 858 $ Poids 39 % |
| 12 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 500 532 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.