1533 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 128,9 m² · constr. 1967 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 317 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623947
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
58227073967542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 908 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 195 $ Poids 68 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 933 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 622 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 884 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 024 $ Poids 59 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 648 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +74 952 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 922 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 613 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 122 $ Poids 56 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 874 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 604 521 $ Poids 52 % |
| 8 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 181 $ Poids 50 % |
| 9 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 963 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 478 464 $ Poids 44 % |
| 10 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 946 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 537 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 982 $ Poids 40 % |
| 12 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 498 087 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.