1527 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623948
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
58227073967653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 659 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 572 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 417 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 734 $ Poids 61 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 701 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 521 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 671 510 $ Poids 58 % |
| 6 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 695 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 472 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 692 $ Poids 48 % |
| 9 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 701 $ Poids 47 % |
| 10 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 890 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 548 $ Poids 47 % |
| 11 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 803 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 635 622 $ Poids 47 % |
| 12 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 825 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 636 865 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.