1510-1512 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 211,8 m² · constr. 1950 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623949
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
58227073967727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 785 246 $ Poids 51 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 554 $ Poids 47 % |
| 3 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 074 $ Poids 33 % |
| 4 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 354 $ Poids 23 % |
| 5 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 796 m · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 613 105 $ Poids 22 % |
| 6 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −72 680 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 886 730 $ Poids 19 % |
| 7 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +62 290 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 628 320 $ Poids 19 % |
| 8 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 609 $ Poids 19 % |
| 9 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 723 879 $ Poids 18 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 641 429 $ Poids 15 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 641 429 $ Poids 15 % |
| 12 | 816, rue Comber, Longueuil 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 311 161 $ (1 625 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 211 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −31 116 $ | 347 748 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.