1515-1517 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 151 m² · constr. 1964 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623950
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
58227073967804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 884 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 175 $ Poids 66 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 929 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 971 $ Poids 62 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 897 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 639 424 $ Poids 62 % |
| 4 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 739 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 940 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 655 $ Poids 52 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 309 $ Poids 47 % |
| 7 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 726 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 600 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 620 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +56 220 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 891 $ Poids 37 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 950 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +75 341 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 678 738 $ Poids 35 % |
| 12 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 914 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.