1494 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 92,6 m² · constr. 1953 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073967969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623952
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
58227073967969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 729 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 543 652 $ Poids 77 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 686 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 878 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 63 646 $ Poids 67 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 762 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 182 $ Poids 67 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 748 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 510 894 $ Poids 65 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 883 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −22 651 $ | 224 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 565 999 $ Poids 61 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 626 157 $ Poids 57 % |
| 9 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 133 $ Poids 56 % |
| 10 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 476 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 869 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 230 549 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.