1509 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 103,8 m² · constr. 1951 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073968440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623961
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
58227073968440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 498 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 706 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −71 485 $ | 758 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 930 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 492 $ Poids 68 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 775 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 534 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 927 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 67 775 $ Poids 62 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 901 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 243 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 569 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 531 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 727 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 563 771 $ Poids 54 % |
| 10 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 836 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 468 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 932 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −22 651 $ | 238 388 $ Poids 49 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.