1470 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 303,2 m² · constr. 1973 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 700 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073969184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
58227073969184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +116 040 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 146 851 $ Poids 16 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 426 774 $ Poids 15 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +99 477 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 170 485 $ Poids 13 % |
| 4 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +75 319 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 485 402 $ Poids 12 % |
| 5 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 260 687 $ Poids 10 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 740 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +114 375 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 660 018 $ Poids 9 % |
| 7 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 172 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 974 617 $ Poids 9 % |
| 8 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 459 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 9 % |
| 9 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +110 244 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 190 576 $ Poids 8 % |
| 10 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 953 m · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +114 047 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 784 819 $ Poids 5 % |
| 11 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +137 551 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 893 298 $ Poids 5 % |
| 12 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 194 370 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.