3742 Rue LIONEL · Longueuil
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073974506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714465
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
58227073974506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 651 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 830 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 651 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 516 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 683 817 $ Poids 49 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 162 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 556 685 $ Poids 48 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 995 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 548 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 564 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 478 497 $ Poids 46 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 161 443 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 590 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.