3752 Rue LIONEL · Longueuil
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 454 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073974594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714464
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
58227073974594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 637 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 544 725 $ Poids 80 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 243 $ Poids 56 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 352 $ Poids 54 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 857 $ Poids 54 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 648 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 791 $ Poids 52 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 660 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 185 684 $ Poids 49 % |
| 9 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 745 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 567 629 $ Poids 48 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 586 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 277 $ Poids 46 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 826 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.