3749 Rue LIONEL · Longueuil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073974928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623989
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
58227073974928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 763 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 425 $ Poids 59 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 751 240 $ Poids 51 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 611 573 $ Poids 51 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 995 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 599 480 $ Poids 50 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 621 689 $ Poids 49 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 523 189 $ Poids 47 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +10 114 $ | 177 478 $ Poids 46 % |
| 11 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 650 $ Poids 44 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 926 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 707 208 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.