1557 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 198,2 m² · constr. 2018 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 540 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073975069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727388
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
58227073975069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 930 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 092 $ Poids 46 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 731 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +89 198 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 831 130 $ Poids 42 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 773 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +87 109 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 043 $ Poids 41 % |
| 5 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 822 057 $ Poids 39 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 701 403 $ Poids 30 % |
| 7 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 681 958 $ Poids 27 % |
| 8 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 780 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +66 656 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 929 258 $ Poids 25 % |
| 9 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 382 $ Poids 25 % |
| 10 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 706 $ Poids 24 % |
| 11 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +86 788 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 943 129 $ Poids 23 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 891 864 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.