1564 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073975265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623992
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58227073975265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 748 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 751 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 566 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 826 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 653 385 $ Poids 54 % |
| 5 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 819 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 486 518 $ Poids 54 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 750 640 $ Poids 49 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 916 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 721 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 024 $ Poids 48 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 611 085 $ Poids 48 % |
| 10 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 621 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 155 $ Poids 45 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +4 214 $ | 177 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.