1550 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073975567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
58227073975567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 370 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 825 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 542 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 912 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 595 531 $ Poids 61 % |
| 4 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 769 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 631 133 $ Poids 53 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 144 $ Poids 52 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 540 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 613 m · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 474 023 $ Poids 50 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 935 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 544 220 $ Poids 49 % |
| 9 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 665 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 574 503 $ Poids 47 % |
| 10 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 186 $ Poids 46 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 149 479 $ Poids 41 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 593 344 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.