1561 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 7 059 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073975625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623997
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
58227073975625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 410 502 $ Poids 67 % |
| 2 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 915 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 061 $ Poids 53 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 801 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 601 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 890 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 662 273 $ Poids 53 % |
| 5 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 747 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 903 $ Poids 52 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 595 813 $ Poids 49 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 524 453 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 972 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 082 $ Poids 44 % |
| 9 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 639 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +19 723 $ | 628 928 $ Poids 42 % |
| 10 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 165 489 $ Poids 35 % |
| 12 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 710 875 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.