1560 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073975891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624003
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
58227073975891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 793 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 751 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 621 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 840 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 684 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 541 632 $ Poids 60 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 615 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 726 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 603 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 647 179 $ Poids 52 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 170 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 922 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 081 $ Poids 49 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 948 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 675 700 $ Poids 46 % |
| 11 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 901 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 838 $ Poids 46 % |
| 12 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.