1550 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073976012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624005
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227073976012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 824 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 597 033 $ Poids 70 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 822 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 327 $ Poids 60 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 844 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 172 $ Poids 59 % |
| 5 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 869 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 525 858 $ Poids 54 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 712 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 274 050 $ Poids 51 % |
| 7 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 715 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 632 $ Poids 50 % |
| 8 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 917 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 469 942 $ Poids 46 % |
| 9 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 809 145 $ Poids 37 % |
| 11 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 643 520 $ Poids 37 % |
| 12 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 253 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.